Zanim weźmiesz kredyt - o czym pamiętać
W dzisiejszych czasach kredyt, jest praktycznie jedynym rozwiązaniem umożliwiającym wielu Polakom zakup własnego domu czy też mieszkania. Decydując się jednak, na podjęcie takiego zobowiązania powinieneś pamiętać o kilku niezmiernie istotnych sprawach.
Kilkanaście - kilkadziesiąt lat kredytowania
Decydując się, na kredyt hipoteczny powinieneś przede wszystkim wziąć pod uwagę, że Twoja kondycja finansowa w przyszłości może być zmienna i niekoniecznie musi być taka dobra jak obecnie. Zaciąganie kredytu pod wpływem impulsu i aktualnie polepszającej się sytuacji finansowej jest błędem. Szukanie oszczędności na spłatę raty w cięciu wydatków na żywność i media może prowadzić do katasrofy. Jak zakończył się proces beztroskiego zaciągania kredytów mogłeś obserwować na przykładzie niedawnego kryzysu i sytuacji tysięcy mieszkańców USA.
Zmienne raty
Biorąc kredyt, pamiętaj również o tym, że prawie wszystkie udzielane w Polsce kredyty hipoteczne mają zmienne oprocentowanie. Dla kredytobiorcy oznacza to, że jego raty kredytu mogą znacznie się od siebie różnić. Oprocentowanie kredytu skalda się bowiem z dwóch części stałej oraz zmiennej. Stała część to tzw. marża pobierana przez bank ( możemy ją negocjować). Zmienna część to ta która, uzależniona jest od stawek WIBOR, LIBOR, EURIBOR i właśnie ta część oprocentowania powoduję, iż nasza rata kredytu może niespodziewanie w ciągu kwartału wzrosnąć nawet o kilkaset złotych. Warto pamiętać, że decydując się na kredyt walutowy ryzyko spłaty większej raty jest większe.
Ile to naprawdę kosztuje
Kolejna istotną kwestią przy wyborze odpowiedniego kredytu hipotecznego jest uważne prześledzenie tabeli opłat za usługi dodatkowe. Wymienić tu należy przede wszystkim wysokości opłat za rozpatrzenie wniosku kredytowego, przewalutowanie kredytu, przedterminową spłatę kredytu itp. Dokładnie przeanalizujmy wszelkie dodatkowe koszty związane z zaciągnięciem kredytu, bo ewentualne rozczarowanie może nas ,,słono kosztować”.
Pamiętajmy zakup nieruchomości to ogromny wydatek, kredyt hipoteczny to dla większości z nas jedyna droga, aby stać się właścicielem własnego M. Zatem przy wyborze oferty bankowej bądźmy uważni. Dokładnie czytajmy umowy, porównujmy wnikliwe opłaty i marże, nie spieszmy się. Oferty banków różnią się do siebie, a nas spoczywa obowiązek dokonania właściwej decyzji, chociaż nie łatwej bo zależnej od wielu czynników.
Pamiętaj aby racjonalnie zarządzać własnymi finansami osobistymi i uważnie ocenić własne możliwości z tytułu spłaty przyszłych zobowiązań, w przyszłości na pewno oszczędzi Ci to niepotrzebnych zmartwień.
|
